乐鱼体育-LEYU乐鱼体育官方网站-LEYU SPORTS顶层漏水如何使用物业维修基金解决？

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　　维修基金只有在保修期满后，对物业公共部位、共用设施、设备进行大修、更新、改造时才能使用。具体业主按照投票权的确定标准分摊费用比例。维修基金闲置时，除用于购买国债或法律、法规规定的其他基金范围外，禁止挪作他用。

　　物业管理公司可从维修基金中暂借相当于一个月的物业日常维修、更新费用的备用金；物业管理服务合同另有约定的除外。住宅需要大修或者专项维修、更新的，可支取施工承包合同中约定的预付款，但预付款最高不得超过工程款总额的30%。

　　业主委员会可以在物业管理企业的帐户上留有相当于一个月活动经费的备用金，业主大会另有决定的除外。物业维修基金使用规定业主委员会成立前，维修基金的使用由售房单位或售房单位委托的管理单位提出使用计划，经当地房地产行政主管部门审核后划拨。业主委员会成立后，维修基金的使用由物业管理企业提出年度使用计划，经业主委员会审定后实施。维修基金使用时，经当地房地产行政主管部门或业主委员会研究决定，按业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹。具体办法由市、县人民政府制定。

　　住宅楼房的公共部位和共用设施、设备的维修养护基金。单位售卖公房的公共维修基金，由售房单位和购房职工共同筹集，所有权归购房人，用于售出住宅楼房公共部位和共用设施、设备的维修、养护。住宅物业、住宅小区内的非住宅物业或者与单幢住宅楼结构相连的非住宅物业的业主，应当按照国家有关规定交纳专项维修资金。专项维修资金属业主所有，专项用于物业保修期满后物业共用部位、共用设施设备的维修和更新、改造，不得挪作他用。专项维修资金收取、使用、管理的办法由国务院建设行政主管部门会同国务院财政部门制定。

　　对于顶层漏水问题，业主可以通过使用物业维修基金来解决。首先，业主委员会可以提出使用计划，将维修基金用于修复顶层漏水问题。然后，经过当地房地产行政主管部门或业主委员会的审核和决定，按照业主占有的住宅建筑面积比例向业主续筹，确保维修基金的充足。最后，物业管理企业可以根据年度使用计划，进行顶层漏水问题的修复工作。

　　顶层漏水问题可以通过使用物业维修基金进行解决。业主可以根据维修基金的使用规定和专项维修资金的收取和管理办法，提出使用计划并续筹，确保维修基金的有效使用，解决顶层漏水问题。