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　　小区配套：项目将配建1所18班幼儿园、1所36班小学，引入南实教育集团打造的省一级公立小学—灯湖实验小学（今年开学），约2000㎡高端会所，以及约1300㎡商业等。

　　在社区规划约2000㎡下沉式高阶会所，入口处就有酒店式落客区，在家就能开启“微度假”。

　　诸如恒温泳池、健身房、瑜伽室这些标配就不多说了，这一切才是高净值人群追求的高定生活秀场。

　　约9万㎡城央园林，以“四轴七园”为主线，打造“城中园”、“园中院”的对称格局，颇显端庄典雅。

　　打造出佛山首个地下漫行系统，实现双重归家路线。风和日丽的日子，可以走地面花园归家；

　　酷暑、暴雨、刮风天气，可以在地下漫行系统自由穿梭，不受天气影响，保持一份尊贵与优雅。

　　交通配套：保利天汇位于佛山一环东侧、海五路以南，地处金融高新区C区东拓板块，与广州荔湾直线公里，能够共享千灯湖板块交通、产业、公园等配套资源。除此以外，保利天汇还紧挨着南海最新规划的全新公园“竹基湖”公园。

　　定名为灯湖实验小学，并计划于2024年9月开学，收楼之时便是享受家门口优质教育。

　　众所周知，南实教育集团是桂城第一梯队公办学府，合并后的南海实验中学，更是妥妥的教育航母，教育口碑佳，坊间认可度高。

　　以“灯湖”命名的第一所南实教育集团公办学校，足见政府对板块的重视，官方背书之下，学校的未来必定要领跑。

　　学校投入1.2亿建设，配备教学楼、图书馆、多功能室、体育馆、运动场、室内标准游泳池、学生饭堂等场地，所有设施都往省级标准打造，务求让孩子在舒心环境中学习

　　商业配套：项目2km内汇聚千灯湖繁华配套，享受CBD配套，畅享城芯快捷生活，3km内畅达公园、医院、高端酒店、购物广场等成熟配套资源。

　　除此之外，项目还配建约2000㎡高定会所、约1200㎡活力商业街、康养中心、社区文化中心等多维社区配套，满足不同社交需求。

　　医疗配套：4所三甲医疗2公里范围有南海人民医院、南海妇幼保健院、南海中医院、 广东省人民医院平州分院等。

　　保利天汇也直接选择临湖而居，在家门口133亩竹基湖公园旁，直接开启湖居模式。

　　坐享城市生态“心脏”之地;在这里,体育、文化展示、文化活动、产业服务、国际技术双转化服务5大中心，构建生态、生活、生产一体的新型城市中心,城市尖端资源汇聚；

　　一键拦截“一房多卖”“先卖后抵” 广州全面推行新房“网签即预告”登记新模式

　　财联社4月28日讯（记者 王海春）为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。

　　据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。

　　对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。

　　据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。

　　在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。

　　安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。

　　其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。

　　“通过网签与预告登记的同步办理，政府部门利用技术手段构建了跨部门数据共享的信用体系，从源头阻断了开发商‘一房多卖’‘先卖后抵’等违规行为。这一机制将不动产单元号作为唯一标识，实现住建部门与自然资源部门信息的实时互通，使隐瞒土地抵押、查封等限制状态的行为无处遁形。对购房者来说，这些潜在风险在签约环节就能通过系统自动识别并提醒，该模式将实现‘购房风险前置化、权益保障法定化、办事流程便捷化’等多重利好。总体来看，该举措对于减少预售中一房多卖等矛盾纠纷的发生，有着立竿见影的制约作用，也有助于降低用户对开发商的不信任。”李卓羿在接受记者采访时说。

　　分析师认为，广州全面推行该模式，有助于提升买家市场信心，对促进当地市场交易将发挥积极作用。

　　从市场表现来看，据克而瑞数据，2025年3月，广州新建商品住宅成交面积为68万平方米，环比、同比分别增长87%、14%。今年一季度，广州新建商品住宅成交面积153万平方米，同比增长23%。

　　库存及去化方面，今年3月广州新房存量为1428万平方米，消化周期为20.6个月。监测数据显示，今年2月广州新房去化率为10%，3月份去化率较2月提高5个百分点，但3月去化水平也只有15%。

　　二手房方面，今年3月广州二手房成交量为112万平方米，环比、同比分别增长84%、32%。今年一季度广州二手房成交263万平方米，同比增长28%。

　　“广州等城市前期经历了深度调整，今年出现稳中有增的弱复苏迹象。当前仍为市场成交旺季，短期内如有积极因素加持，市场有望延续止跌企稳态势。”克而瑞分析师称。

　　李宇嘉指出，从全国范围来看，前述技术上的问题普遍存在，广州这一举动，是自然资源和住建部门在政策协同性上展开的合作与探索。而各地都在强化系统集成、协同配合，提高政策取向的一致性，以消除对消费和内需的政策阻碍。

　　“近期不少城市在打通这种信息壁垒，比如拿地即开工、交房即，住房本体与配套设施同步规划、同步开工、同步交付等等，这从侧面反映出地方政府在持续改善市场环境。而压缩购房中相关环节和流程，不仅提高了房屋交易的效率，可以保护购房者的权益，还能杜绝开发商一房二卖的可能性。”返回搜狐，查看更多