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最新消息：北站核心区最后一次新房供应【中洲迎玺3期】最后3栋即将入市！户型图曝光！本月25号（周五）可以去看新样板房，五一前直接拿证顺卖！
本次推售的是：5栋一、二、三单元约491套，有约96--173㎡的3-5房产品，3梯3户和3梯4户，预计2027年交付！✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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这已经是龙华中洲迎玺三期今年第二次入市了，由于是北站超核区域硕果仅存的新盘，市场关注度比较高，前面的产品去化率都不错，这批有更大户型（149㎡、173㎡）的产品。✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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此次开盘的产品共489套，面积段十分丰富，可以满足三房到五房的刚需及改善的需求，户型、套数及分别为——
中洲迎玺三期分别为3栋1-5单元，5栋1-3单元，本次推售5栋1-3单元，面积为96-173㎡3-5房，共489套！✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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中洲迎玺三期为深圳建筑新规后产品，户型设计对比一期、二期更好，使用率更高，对外宣传得房率高达94%（具体以实际为准）。
目前，北站周边新盘比较紧缺，中海珑悦理、保利招商龙誉极少量尾盘在售，中洲迎玺一二期也只有少量大户型四房，而华润的超核润府和紫云府已经售罄，所以北站处于无房可售状态。
经典竖厅，赠送面积有12.94㎡，西南、正南或西北朝向，关键是做到了两卫。✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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经典竖厅，客厅和两个房间朝南，6.4米长的客厅大阳台连接次卧，赠送面积有14.21㎡，东南或正南朝向。相比二期96㎡使用率有增加，主卧、儿童房设计成双飘窗，是新规户型常见操作，并打通客厅与次卧阳台！✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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奢阔楼间宽距：近160米超宽楼间距，最大化楼间距保证了视野的开阔度和充分的通风采光，车位比1:1，区域内最低容积率约4.24，片区稀缺2梯4户/2梯5户/3梯4户，高私密性，高舒适性。✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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约1.3万㎡中央森系园林：片区内最大的社区园林，精制“四大隐奢空间”、“三大能量场域”，搭配森系儿童乐园、四季隐形轻氧跑道等，以顶奢酒店园林设计为理念，打造当代年轻人的城市微度假生活。
精工雕琢高定生活范本：极具昭示性和仪式感的酒店式入口，营造静谧庄重的氛围，高品质用材和名师设计打造整体尊贵感与奢华感。
项目位于深圳市龙华区民治街道，距离4/5/6号地铁深圳北站步行距离约812米，半小时可达南山、福田、罗湖、龙岗、光明等各区。项目直线号线横岭站。交通非常便利。✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目自带7300㎡底商，能够满足小区居民的日常购物需求。步行600米左右有约13.4万㎡的高端万象系商业在建中，3公里内有红山6979、华南首家Costco(在建中)，天虹（九方）、绿景佐邻香颂购物中心等百万商圈环绕。✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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小区配建18班幼儿园，深圳外国语学校龙华校区(初中大学区，具体以当年教育局公布为准)；格致中学民治校区（已于2024年4月正式动工)
中国文化名人大营救纪念馆就在项目500米之内，是深圳市唯一一个国家级抗战纪念遗址，周边还有深圳市美术馆、图书馆北馆、演艺馆、展览馆、简上体育综合体等。✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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项目附近有北站中心公园、南园公园以及在建的16万㎡超核绿芯公园，700米左右有逸秀公园，4公里内还有民治体育公园、红山木野郊公园、白石龙音乐主题公园、深圳北站中心公园、南园公园等六大生态公园。
中洲迎玺花园距深圳儿童医院龙华院区（三甲专科）约1.1公里，2公里外有新华医院（三甲综合）即将竣工，且1公里内有两家社康中心，可方便居民日常就医。
【楼栋及户数】8个单元住宅楼＋1栋幼儿园，规划约1272户（此次三期推出约780套）
【产品面积】约82-144㎡3-5房✨✨中洲迎玺开发商电线【☎☎开发商电话已认证】✨✽✽✽✽
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①为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式；
②新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记；
为尽可能减少购房者在新房交易中面临“一女多嫁”等潜在风险，广州将全面推行新房“网签即预告”登记新模式。据广州市政府官方网站今日公布的信息，广州近日全面推行预售商品房“网签即预告”登记新模式，购房人办理网签后，同步申请办理预告登记，可有效规避开发企业“一房多卖”“先卖后抵”，以及隐瞒土地抵押查封等限制状态导致无法正常办理过户等情况。
对于什么是“网签即预告”，广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉介绍，这是指购房者在售楼部购房时，登录住建部门的系统完成网签后，一键跳转至自然资源不动产登记系统办理预告登记，将网签和预告登记两个环节的事情，整合为一个环节、一件事情。
据悉，以往购房时，申请人要先登录广州市住建局广州市房屋管理系统办理网签，再登录广州市规划和自然资源局广州市不动产登记网办系统申请预告登记，既跨系统重复录入房屋信息，还需要提交两次申请材料、反复身份验证。
在新模式下，购房者通过两局系统可无缝对接，购房者在售楼部完成网签后，一键跳转至广州市不动产登记网办系统直接办理预告登记，流程效率大幅提升。
安居客新房全国城市运营总经理李卓羿表示，广州这种新模式打破了部门壁垒，将原本需跨系统重复操作的流程整合为“一件事一次办”，真正体现了让购房者少跑路，让数据多跑路的办事理念。
其进一步指出，广州市全面推行的“网签即预告”登记新模式，不仅仅是流程方面的优化，彰显了广州对于政府办事效率和构建信用体系的努力，同时，该项措施还是房地产交易领域一项重大改革。该项措施一定程度上还具有“排雷”的功能，尽可能为购房者“保驾护航”。
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